Букварь ЖКХ для ржавых чайников

Далее кликаете мышью на интересующий вас дом и слева выпадает таблица со всеми сведениями об этом доме (рис. 112):

(рис. 112)

Хотите узнать, сколько по кадастру стоит ваша квартира? С многоэтажными домами можно поступить так. Делите кадастровую стоимость всего дома на его площадь – получается кадастровая стоимость метра. Далее умножаете на общую площадь вашей квартиры. Поскольку кадастровая оценка у нас проводится массовым методом, то есть отдельно каждую квартиру никто не оценивает, такие подсчеты вполне адекватны и позволяют совершенно бесплатно сориентироваться в ситуации, не заказывая официальных справок о своей недвижимости, которые денег стоят.

Те же сведения вы найдете и для своей подмосковной недвижимости. Двигая мышь по направлению к нужному вам дачному участку, вы находите его, увеличиваете в размерах, несколько раз кликнув по нему мышью, и слева также появляется таблица со всеми кадастровыми данными об этом загородном объекте (рис. 113):

(рис. 113)

Кто нашим домом управляет?

Согласно ныне действующему законодательству, компании, которые работают в сфере ЖКХ и обслуживают наши дома, обязаны сообщать о себе много разной информации – так сказать, для общественного контроля. Всю эту информацию можно увидеть на портале Фонда содействия реформированию ЖКХ по адресу reformagkh.ru. К нему мы еще вернемся.

Что такое МинЖКХ

Очень полезный ресурс про управляющие компании находится по адресу – mingkh.ru. На его сайте пишут так: «Это инициативный некоммерческий общественный проект повышения общественной осведомленности в области функционирования управляющих компаний и ТСЖ. Его члены побуждают управляющие компании к поиску и реализации путей решения проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства и оптимизации расходов на содержание жилого фонда. За проектом стоят неравнодушные граждане, желающие порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства и связанных с ним отраслей. Вы тоже можете быть одним из них, если стремитесь к эффективному использованию информации во имя прогресса общества и поддержки государства в раскрытии информации для большей доступности, прозрачности и подотчетности».

Конечная глобальная цель проекта МинЖКХ – улучшение качества жизни россиян, за счет повышения качества услуг, оказываемых компаниями, которые работают в области жилищно-коммунального хозяйства.

Общие цели проекта МинЖКХ:

• Повышение добропорядочности государственных служащих;

• Повышение эффективности расходов граждан на оплату услуг за коммунальные услуги;

• Совершенствование контроля деятельности государственных и муниципальных органов;

• Содействие большей открытости, демократичности и прозрачности российского общества;

• Повышение качества работы и эффективности компаний в области ЖКХ;

• Систематизация и упрощение доступа граждан к информации об управляющих компаниях и ТСЖ.

Проект охватывает более 40 тысяч УК и ТСЖ по всей стране, 15 тысяч населенных пунктов, 82 региона, около миллиона домов.

В разделе «География проекта» найдите свой город\населенный пункт. Я посмотрю уже знакомый нам Новокуйбышевск Самарской области. И нахожу адреса и телефоны управляющих компаний (рис. 114):

(рис. 114)

Кликнув по УК или ТСЖ, которое вас обслуживает, вы получаете детальную информацию вплоть до регистрационного номера и номера налогоплательщика, таким образом вы узнаете, на кого точно надо жаловаться, указав все данные организации, к которой у вас есть претензии.

Реформа ЖКХ

Зачастую информация от управляющих компаний, мягко говоря, невнятная. Но, как минимум, можно выяснить, на кого вообще надо жаловаться в случае халтуры: кто обслуживает ваш дом, с кем заключены договора на теплоснабжение, водоснабжение и т. п.

Впрочем, желание или нежелание вашей управляющей компании делиться отчетами о проведенных в доме работах и потраченных на них деньгах – тоже информация, из которой можно сделать соответствующие выводы. На сайте, кстати, можно посмотреть, какие вообще управляющие компании работают в вашем городе или районе (жители не всегда подозревают, что у них есть альтернатива) и их рейтинг.

Также можно выяснить, когда в вашем доме планируется тот самый капитальный ремонт, за который с нас с 2015 года собирают отдельную плату дополнительно к остальным жилищно-коммунальным услугам.

Есть и региональные порталы аналогичного содержания. Как мы уже говорили, зачастую они более удобные в пользовании, чем федеральный портал.

Но главное – этот сайт reformagkh.ru нам с вами ценен тем, что содержит информацию по расселению аварийного жилья.

Там, например, указано, какие дома расселяют по разным регионам. Так выглядит главная страница сайта (рис. 115):

(рис. 115)

В рубрике сверху нажимаем на строчку «Переселение граждан» и получаем список регионов (рис. 116):

(рис. 116)

Вновь в списке я нахожу сначала Самарскую область, а потом город Новокуйбышевск (просто хочу изучить, как все это работает на периферии) и попадаю на страницу этого городка (рис. 117):