Как построить дом мечты (пошаговая инструкция управления проектом)

3) Понимать минимальные отступы строения от «красных линий» (границы участка, общие дороги, и др.). При строительстве дома на земле под ИЖС вам укажут эти требования в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Для коттеджных посёлков требования запрашиваются у администрации посёлка. Обратите внимание, что ГПЗУ вы должны оформить до окончания проектных работ, чтобы учесть требования в проекте! Поэтому заранее посмотрите на сроки оформления документов (обычно не более 30 дней) и возьмите двукратный или более запас по срокам на случай возникновения замечаний и повторной подачи документов! А в ЗП предусмотрите пункт, позволяющий вам приостановить проектирование в случае обоснованного отказа администрации на выдачу ГПЗУ без дополнительной оплаты проектировщику стоимости простоя. Не исключено, что по этому пункту вам придется договариваться с проектировщиком индивидуально.

4) Определиться с предпочтительным местом размещения скважины или точкой подключения к водопроводу и предусмотреть в проекте закладные для ввода воды в дом и вывода кабеля питания насоса. Если планируете устройство скважины для автономного водоснабжения, уточнить глубину залегания воды. Информацию можно получить на основе геологии (документация может быть в администрации коттеджного посёлка), или опроса соседей. Информацию по вашему району можно поискать и в Интернете. В ряде случаев (глубина скважины или ее дебет) может потребоваться получение разрешения на недропользование.